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18🈲在线观看

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Attom公司高级副总裁Daren Blomquist指出,不论在全美或按当地市场标准衡量,住房抵押贷款利率走高,已将美国房价推升至十年来最不可负担的水平。在440个受访县区的2.2亿人口中,有近1/3居住在年薪至少10万美元才能承担中位数房价(来获取抵押贷款)的地区。

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报告发现,440个县区中有378个的年度房价涨幅超过了平均周薪增速,占比86%,包括加州洛杉矶、伊利诺伊州芝加哥、得州休斯顿和达拉斯、亚利桑那州凤凰城和佛罗里达州迈阿密-戴德县等热门地区。2018年三季度,全美中位数房价为25万美元,同比上涨6%,是平均薪资增速(3%)的两倍。从2012年一季度触底以来,美国中位数房价累涨了76%,同期的平均周薪涨幅仅有17%。另据房地美统计,2012年至今,美国30年期固定抵押贷款利率增加了15%,过去一年就涨了17%。

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在被调查的440个美国县区(County,是仅次于美国州的行政区划)中,有344个县的当地住宅可负担指数跌破100,意味着当地住宅价格高于长期可负担的均值。陷入房价不可负担区间的县区占比78%,也创下2008年三季度以来的比例新高,代表这些地区的人们感觉现在买不起房。

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